So erreichen Sie uns:

Architektur- und Sachverständigenbüro Lehmann
Inhaber: Ulrich Lehmann
Anschrift:
Südfeld 103
59174 Kamen-Heeren
Telefon: 02307 - 92 53 98   
Fax: 02307 - 92 53 99
www.altbausanierung-lehmann.de
E-Mail: ulrich@altbausanierung-lehmann.de

Architektur- und Sachverständigenbüro Lehmann

Dienstleistungen im Neubau

Ulrich Lehmann
Staatlich anerkannter Sachverständiger für
den Schall-  und Wärmeschutz
Sachverständiger für Energieberatung
Sachverständiger für die Bewertung von bebauten und unbebauten Grundstücken
Architekt
Dipl.-Ing. (FH) Architektur
Dipl.-Ing. Raumplanung
Baubiologe IBN
Baudenkmalpfleger
Sicherheitsingenieur
Mitglied der Architektenkammer NRW
Mitglied im Bund Deutscher Baumeister
Mitglied im Deutschen Energieberaternetzwerk
Mitglied im Verband Gebäudeenergieberater Handwerker Ingenieure

Unsere Dienstleistungen im Neubau

Beratung über den sinnvollen Umfang Ihres Bauvorhabens
Wir beraten Sie, wie groß Ihr Bauvorhaben sinnvollerweise werden sollte. Schließlich muß auch das Portemonnaie mitspielen. Hierzu erstellen wir gemeinsam mit Ihnen ein Raumprogramm. In diesem Raumprogramm werden die Räume aufgelistet, die Ihr Haus enthalten sollte und ggfs. noch, in welcher Beziehung diese zueinander stehen

Feststellen der planungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen
Nicht ganz unwichtig für Ihr Bauvorhaben sind die planungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen. Wir ziehen die dafür notwendigen Erkundigungen ein und tätigen die entsprechenden Recherchen. Sie erhalten eine Einschätzung darüber, ob und unter welchen

Beratung über Fördermöglichkeiten
Niemand hat etwas zu verschenken. Deswegen beraten wir Sie über mögliche Fördergelder und zinsverbilligte Darlehen, die Sie für Ihr Bauvorhaben ggfs. in Anspruch nehmen können.

Beratung über hinzuzuziehende Fachleute
Wir beraten Sie hinsichtlich unseres Auftragsumfangs wie auch über hinzuzuziehende Sonderfachleute, wie z. B. Statiker, Prüfstatiker, Bodengutachter, Haustechnikingenieur, Brandschutzsachverständiger etc.

Erstellen von Bauvorlagen
Wir erstellen für Sie die zur Genehmigung oder Genehmigungsfreistellung erforderlichen Bauvorlagen. Wir reichen für Sie den Bauantrag ein und stellen ggfs. Bauvoranfragen.

Erarbeiten von ganzheitlichen Nutzungskonzepten
An Hand der erhobenen planungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen, wie auch des erstellten Raumprogramms, erarbeiten wir Ihnen ein ganzheitliches Nutzungskonzept für Ihr Haus. Hierin fließen die Grundsätze der Baubiologie sowie Ihre Vorstellungen und Wünsche ein.

Planung und Nachweis des Wärmeschutzes
Wir planen für Sie die notwendigen Wärmeschutzmaßnahmen und erstellen die bauaufsichtlichen Nachweise. Auf diese Weise erhalten Sie ein energieeffizientes Gebäude.

Erstellen von Tauwassernachweisen
Beim Einbau von Wärmedämmschichten muß in der Regel rechnerisch nachgewiesen werden, daß in der betroffenen Konstruktion kein schädliches Tauwasser anfällt. Dies gilt insbesondere bei Innendämmungen. Wir berechnen den Tauwassernachweis unter Berücksichtigung der vorhandenen klimatischen Verhältnisse.

Detaillierter Wärmebrückennachweis
Damit der Nachweis des Wärmeschutzes gelingt, bzw. mit weniger aufwendigen Maßnahmen gelingt, ist es im Einzelfall sinnvoll, den Einfluß von Wärmebrücken detailliert und nicht, wie sonst üblich, pauschal zu berücksichtigen. Wir berechnen Ihnen den Einfluß von Wärmebrücken detailliert.
Der detaillierte Wärmebrückennachweis kann darüber hinaus bei der Planung von Sanierungsmaßnahmen sinnvoll sein, um das Risiko von Schimmelbildung zu minimieren.

Planung und Nachweis des Schallschutzes
Bei unterschiedlichen Nutzungen bzw. bei mehreren Nutzungseinheiten muß die Einhaltung der bauordnungsrechtlichen Schallschutzanforderungen nachgewiesen werden. Abgesehen davon sollten Sie sich selbst überlegen, welches Schallschutzniveau Ihr Haus haben sollte, damit Sie ruhig leben können.
Wir planen Ihnen die hierfür notwendigen Maßnahmen, beraten Sie hinsichtlich des angestrebten und gerade im Altbau machbaren Schallschutzniveaus und führen die dazu notwendigen rechnerischen Nachweise durch.

Planung der Optimierung von Heizungsanlagen
Durch den Einbau von Wärmedämmung verringert sich nicht nur der Heizwärmebedarf Ihres Hauses, sondern es verändern sich die hydraulischen Verhältnisse in Ihrer Heizungsanlage. Wenn Sie dann keinen hydraulischen Abgleich durchführen lassen, fahren Sie Ihre Heizungsanlage wie ein Auto auf der Autobahn im dritten Gang. Es verbraucht viel mehr als eigentlich notwendig wäre. Wir erstellen für Sie Wärmebedarfsberechnungen und berechnen den hydraulischen Abgleich, damit jeder Raum die Wärmemenge bekommt, die er benötigt. Gleichzeitig optimieren wir dabei die Systemtemperaturen Ihrer Heizungsanlage. Sie müßten die berechneten Einstellungen dann nur noch von einem Installateur vornehmen lassen.

Planung der Bauausführung
Wir erstellen für Sie die zur Umsetzung Ihres Bauvorhabens notwendigen Konstruktionszeichnungen.

Unser Service für Sie im Neubau

  • Beratung über den sinnvollen Umfang der Baumaßnahme
  • Prüfen der Bebaubarkeit von Grundstücken
  • Feststellen der planungs- und bauordnungsrechtlichen Rahmenbedingungen für Ihr Bauvorhaben
  • Beratung über Fördermöglichkeiten
  • Beratung über hinzuzuziehende Fachleute
  • Planung von Baumaßnahmen unter besonderer Berücksichtigung der Grundsätze der Baubiologie
  • Erstellung von Bauvorlagen
  • Planung der Bauausführung
  • Betreuung von Eigenleistung
  • Bauen mit Lehm
  • Detaillierter Nachweis von Wärmebrücken
  • Nachweis des Wärmeschutzes
  • Nachweis des Schallschutzes
  • Erstellen von Leistungsverzeichnissen
  • Einholen und Auswerten von Angeboten
  • Bauleitung bei der Umsetzung von Baumaßnahmen
  • Planung von Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen
  • Koordination und Überwachung der Arbeitssicherheit und des Gesundheitsschutzes auf Baustellen

Bauen mit Lehm
Lehm ist mit Holz zusammen der älteste Baustoff der Menschheit. Er läßt sich im wahrsten Sinne des Wortes kinderleicht verarbeiten, verhält sich chemisch neutral und beeinflußt in positiver Hinsicht das Raumklima. Aus diesem Grund arbeiten wir gerade im Innenbereich  am liebsten mit Lehm.

Einholen von Angeboten
Wir versenden die Leistungsverzeichnisse an Firmen Ihrer und unserer Wahl und holen von diesen Angebote ein. Anschließend werten wir die Angebote aus und können Ihnen eine Empfehlung für die Auftragsvergabe aussprechen. Sie erhalten eine Übersicht über die eingegangenen Angebote, ihre Preise und können so Ihre Vergabeentscheidung

Erstellung von Leistungsverzeichnissen
Sie können zu Ihrem Haus einen Handwerker nach dem anderen bestellen und von diesen jeweils ein Angebot einholen. Im Ergebnis erhalten Sie zahlreiche Angebote, die nicht miteinander vergleichbar sind, weil jeder etwas anderes angeboten hat.
Wir erstellen Ihnen Leistungsverzeichnisse für die anstehenden Arbeiten, so daß nunmehr alle das gleiche anbieten und die Angebote nunmehr

Betreuung von Eigenleistung
Wenn Sie die Bauausführung ganz oder in Teilen selbst in die Hand nehmen wollen, stehen wir Ihnen begleitend und beratend zur Seite.

Planung von Arbeitssicherheit und Gesundheitsschutz auf Baustellen
Der Gesetzgeber hat Ihnen, als Bauherrn, die Pflicht auferlegt, dafür zu sorgen, daß auf Ihrer Baustelle die gesetzlichen und berufsgenossenschaftlichen Sicherheitsbestimmungen eingehalten werden und daß sich die einzelnen Arbeiter nicht gegenseitig gefährden. Die notwendigen Sicherheitsvorkehrungen müssen geplant werden, wenn bei einem Bauvorhaben „besonders gefährliche Arbeiten" ausgeführt werden. Das ist beispielsweise der Fall, wenn man aus mehr als 7,00 m Höhe abstürzen kann. Schon bei einem Einfamilienhaus mit Satteldach muß daher in der Regel der Arbeitsschutz vor Baubeginn geplant werden. Wir planen für Sie die notwendigen Sicherheitsmaßnahmen und erstellen ein Sicherheitskonzept für Ihre Baustelle.

Bauleitung
So wie ein Orchester, um harmonisch klingend, spielen zu können, eines Dirigenten bedarf, ist am Bau ein Bauleiter erforderlich, der die einzelnen Handwerker koordiniert. Wir übernehmen für Sie die Bauleitung, koordinieren Firmen und Termine und achten darauf, daß nach der Baugenehmigung gebaut und die gesetzlichen Anforderungen eingehalten werden.

Koordination und Überwachung der Arbeitssicherheit und des Gesundheitsschutzes auf Baustellen
Wir überwachen für Sie die Durchführung der zuvor geplanten Sicherheitsvorkehrungen und die Einhaltung der Sicherheitsbestimmungen auf Ihrer Baustelle. Wir koordinieren die Firmen dahingehend, daß sie sich bei ihren Arbeiten untereinander abstimmen und sich die Arbeiter nicht gegenseitig gefährden.
Ab einer bestimmten Größenordnung muß Ihre Baustelle bei der zuständigen staatlichen Arbeitsschutzbehörde vor Baubeginn unter Angabe der beauftragten Firmen, angemeldet werden. Wir

Hauptseite | Natürliches Bauen--gesundes Wohnen | Rund um den Altbau | Neubau | Energieberatung | Energieausweis für Gebäude | Schadstoffanalysen | Beratung beim Hauskauf | Wir über uns